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Certificat PEB en Belgique
Obligatoire pour toute vente ou location. Nos certificateurs agréés se déplacent chez vous et remettent votre rapport sous 48h, partout en Belgique : Bruxelles, Wallonie et Flandre.
Qu’est-ce que le PEB ?
Le certificat PEB, c’est quoi exactement ?
Le PEB — Performance Énergétique des Bâtiments — est un document officiel qui évalue la consommation d’énergie théorique d’un bien immobilier. Il attribue une note de A++ (très performant) à G (très énergivore) sur la base de l’isolation, du chauffage, du vitrage et de la ventilation.
Ce certificat est établi après visite du bien par un certificateur agréé selon les règles de la région compétente. En Flandre, l’équivalent est généralement appelé EPC. Il s’agit du document légalement reconnu lors d’une transaction immobilière en Belgique.
Obligation légale
Quand le certificat PEB est-il obligatoire ?
En Wallonie, à Bruxelles et en Flandre, un certificat de performance énergétique est requis dans plusieurs situations, notamment lors d’une vente ou d’une location.
Tout bien mis en vente doit disposer d’un certificat PEB valide avant même la première annonce. Le document est annexé au compromis de vente.
La mise en location d’un logement nécessite un certificat PEB. Le score doit figurer dans toutes les annonces immobilières publiées.
Toute construction neuve ou rénovation lourde doit faire l’objet d’un rapport PEB conforme avant réception des travaux.
Les trois régions
Bruxelles, Wallonie et Flandre : quelles différences ?
La certification énergétique est organisée au niveau régional. Les règles, logiciels, agréments et appellations diffèrent entre Bruxelles, la Wallonie et la Flandre.
- Agrément délivré par Bruxelles Environnement
- Logiciel PEB Brussels utilisé pour le calcul
- Obligatoire depuis 2011 pour toute vente ou location
- Valable 10 ans, sauf travaux de rénovation importants
- Score visible dans toutes les annonces immobilières
- Agrément délivré par le SPW Énergie
- Logiciel PEB Wallonie utilisé pour le calcul
- Obligatoire depuis 2010 pour toute vente ou location
- Valable 10 ans, sauf rénovation énergétique majeure
- Des exigences PEB renforcées pour les constructions neuves
- En Flandre, le certificat énergétique est appelé EPC
- Règles et méthodologie propres à la Région flamande
- Obligatoire dans de nombreuses situations de vente et de location
- Le label énergétique doit être communiqué dans les annonces concernées
- Le certificat est établi par un expert reconnu selon la réglementation flamande
Comment ça se passe ?
Votre certificat PEB en 4 étapes
De la prise de rendez-vous à la remise du rapport, une procédure simple et encadrée.
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Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur le certificat PEB
Vous avez d’autres questions ? Contactez-nous directement.
Oui. En Belgique, un certificat de performance énergétique est requis lors de nombreuses ventes et locations. L’appellation varie selon la région : PEB à Bruxelles et en Wallonie, EPC en Flandre. Il doit être établi conformément aux règles de la région concernée.
En Wallonie et à Bruxelles, un certificat PEB est généralement valable 10 ans, sauf notamment lorsque des travaux importants modifient la performance énergétique. En Flandre, les règles de validité dépendent du type d’EPC et de la situation du bien.
L’absence de certificat PEB lors d’une vente est passible d’amendes et peut bloquer la transaction. Le vendeur est légalement tenu de fournir ce document avant la signature du compromis.
Idéalement oui, ou une personne ayant accès à toutes les pièces (cave, combles, local technique). Le certificateur a besoin d’accéder à l’ensemble du bâtiment pour relever les données nécessaires.
Le tarif dépend du type de bien et de la superficie. Remplissez le formulaire ci-dessous pour recevoir un devis gratuit et personnalisé sous 24h. Nos honoraires sont fixes, communiqués avant la visite, sans surprises.
Oui, de plus en plus. Un bon score PEB (A ou B) est un argument de vente réel. À l’inverse, un score F ou G peut inciter les acheteurs à négocier ou à anticiper les coûts de rénovation dans leur offre.