BNP Paribas Real Estate × Berex
EPC-certificaat in België
Verplicht bij elke verkoop of verhuur. Onze erkende energiedeskundigen komen bij u langs en bezorgen uw verslag binnen 48 uur, overal in België: Brussel, Wallonië en Vlaanderen.
Wat is het EPC?
Wat is een EPC-certificaat precies?
Het EPC — Energieprestatiecertificaat — is een officieel document dat het theoretische energieverbruik van een onroerend goed beoordeelt. Het kent een score toe van A++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-intensief) op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie.
Dit certificaat wordt na een bezoek aan het pand opgesteld door een erkende energiedeskundige volgens de regels van het bevoegde gewest. In Vlaanderen wordt dit certificaat doorgaans EPC genoemd. Het is het wettelijk erkende document bij een vastgoedtransactie in België.
Wettelijke verplichting
Wanneer is een EPC-certificaat verplicht?
In Wallonië, Brussel en Vlaanderen is een energieprestatiecertificaat in verschillende situaties verplicht, onder meer bij verkoop of verhuur.
Elk pand dat te koop wordt aangeboden, moet al vóór de eerste advertentie over een geldig EPC-certificaat beschikken. Het document wordt bij het verkoopcompromis gevoegd.
Voor de verhuur van een woning is een EPC-certificaat vereist. De score moet in alle gepubliceerde vastgoedadvertenties worden vermeld.
Elke nieuwbouw of ingrijpende renovatie moet vóór de oplevering van de werken over een conform EPC-verslag beschikken.
De drie gewesten
Brussel, Wallonië en Vlaanderen: wat zijn de verschillen?
De energieprestatiecertificering is gewestelijk georganiseerd. De regels, software, erkenningen en benamingen verschillen tussen Brussel, Wallonië en Vlaanderen.
- Erkenning afgeleverd door Leefmilieu Brussel
- Berekening uitgevoerd met de officiële Brusselse EPC-software
- Sinds 2011 verplicht bij elke verkoop of verhuur
- 10 jaar geldig, behalve na belangrijke renovatiewerken
- De score moet zichtbaar zijn in alle vastgoedadvertenties
- Erkenning afgeleverd door SPW Énergie
- Berekening uitgevoerd met de officiële Waalse EPC-software
- Sinds 2010 verplicht bij elke verkoop of verhuur
- 10 jaar geldig, behalve na een ingrijpende energetische renovatie
- Strengere EPC-eisen voor nieuwbouw
- In Vlaanderen wordt het energieprestatiecertificaat EPC genoemd
- Eigen regels en methodologie voor het Vlaams Gewest
- Verplicht in veel situaties van verkoop en verhuur
- Het energielabel moet in de betrokken advertenties worden vermeld
- Het certificaat wordt opgesteld door een erkende deskundige volgens de Vlaamse regelgeving
Hoe verloopt het?
Uw EPC-certificaat in 4 stappen
Van de afspraak tot de levering van het verslag: een eenvoudige en duidelijk begeleide procedure.
Waarom wij?
Een snelle, erkende en transparante service
Gecertificeerde experts, een verslag binnen 48 uur en vaste tarieven — zonder administratieve rompslomp.
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over het EPC-certificaat
Heeft u nog andere vragen? Neem rechtstreeks contact met ons op.
Ja. In België is een energieprestatiecertificaat vereist bij veel verkopen en verhuurtransacties. De benaming verschilt per gewest: PEB in Brussel en Wallonië, EPC in Vlaanderen. Het certificaat moet volgens de regels van het betrokken gewest worden opgesteld.
In Wallonië en Brussel is een PEB-certificaat doorgaans 10 jaar geldig, behalve onder meer wanneer belangrijke werken de energieprestatie wijzigen. In Vlaanderen hangen de geldigheidsregels af van het type EPC en de situatie van het pand.
Het ontbreken van een EPC-certificaat bij een verkoop kan leiden tot boetes en de transactie blokkeren. De verkoper is wettelijk verplicht dit document vóór de ondertekening van het compromis te bezorgen.
Idealiter wel, of iemand die toegang heeft tot alle ruimtes, zoals kelder, zolder en technische ruimte. De energiedeskundige moet toegang hebben tot het volledige gebouw om alle nodige gegevens op te nemen.
Het tarief hangt af van het type pand en de oppervlakte. Vul het onderstaande formulier in om binnen 24 uur een gratis en persoonlijke offerte te ontvangen. Onze honoraria zijn vast en worden vóór het bezoek meegedeeld, zonder verrassingen.
Ja, steeds meer. Een goede EPC-score (A of B) is een echt verkoopargument. Omgekeerd kan een score F of G kopers ertoe aanzetten te onderhandelen of renovatiekosten in hun bod te verrekenen.