BNP Paribas Real Estate × Berex
Elektrische audit
Een volledige diagnose van uw elektrische installatie — veel uitgebreider dan het verplichte keuringsattest. Ideaal vóór een renovatie of aankoop, of om uw vastgoedportefeuille veilig te beheren.
Wat is het?
Een elektrische audit gaat veel verder dan een gewone keuring
Een elektrische audit is een grondige diagnose van de volledige elektrische installatie. In tegenstelling tot het verplichte keuringsattest bij verkoop gaat de audit veel verder: ze beoordeelt de capaciteit, veiligheid, veroudering en risico's van de installatie als geheel.
De audit wordt uitgevoerd door een onafhankelijke technische expert en resulteert in een gedetailleerd rapport met geraamde aanbevelingen: dringende werken, aanbevolen verbeteringen en een kostenraming voor conformiteitswerken.
De twee benaderingen
Elektrische audit vs. keuringsattest
Twee verschillende documenten, twee detailniveaus en twee verschillende doelstellingen.
- Niet verplicht — vrijwillige aanpak
- Analyseert de capaciteit en veroudering van de installatie
- Geraamde aanbevelingen met duidelijke prioriteiten
- Geschikt vóór renovaties en aankopen
- Omvat ook industriële en commerciële installaties
- Basis voor onderhandeling of planning van werken
- Verplicht bij elke vastgoedverkoop
- Controleert de conformiteit met de AREI-normen
- Besluit met conform / niet-conform
- Bij verkoop gericht op residentiële installaties
- Wettelijk document dat aan de koper wordt bezorgd
- Minder gedetailleerd dan een volledige audit
Toepassingen
Wanneer is een elektrische audit aangewezen?
Een elektrische audit is vooral relevant in zes typische situaties.
Beoordeel de werkelijke staat van de installatie vóór u zich engageert. De audit raamt de te voorziene werken en geeft u een sterke basis voor prijsonderhandeling.
Plan uw elektrische werken met kennis van zaken. De audit bepaalt wat kan worden behouden, wat moet worden vervangen en in welke volgorde de werken best gebeuren.
Verouderde installaties kunnen risico's opleveren zoals overspanning, kortsluiting of brand, zonder dat dit zichtbaar is. De audit spoort deze gevaren op en helpt ze voorkomen.
Professionele installaties verwerken vaak hoge belastingen. Een regelmatige audit helpt de veiligheid van de gebruikers en de continuïteit van de activiteit te waarborgen.
Laat de installaties in uw portefeuille periodiek auditeren om vervangingen tijdig te plannen, risico's te beperken en onderhoudsbudgetten beter te voorzien.
Na brandvorming, kortsluiting of terugkerende storingen helpt de audit de oorzaak te identificeren en de nodige corrigerende maatregelen te bepalen.
Inspectieomvang
Wat onze elektrische audit omvat
Een systematische controle van elk onderdeel van de installatie.
Hoe verloopt het?
De elektrische audit in 4 stappen
Een grondige procedure, van diagnose tot aanbevelingsrapport.
Waarom wij?
Een onafhankelijke, grondige en actiegerichte audit
Ons enige doel: u een exact beeld van uw installatie geven.
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over de elektrische audit
Nog andere vragen? Neem rechtstreeks contact met ons op.
Het keuringsattest is een wettelijk document dat bij verkoop verplicht is en besluit met conform of niet-conform. Een elektrische audit is een vrijwillige, grondige diagnose die de capaciteit, veroudering en risico's van de installatie beoordeelt en geraamde aanbevelingen voor de nodige werken bevat.
Nee, een elektrische audit is niet verplicht. Het is een vrijwillige aanpak die wordt aanbevolen vóór een vastgoedaankoop of renovatie en voor eigenaars van oudere of commerciële gebouwen die de staat van hun installatie willen kennen.
Het bezoek ter plaatse duurt 2 tot 4 uur, afhankelijk van de oppervlakte en complexiteit van de installatie. Voor een appartement van 80 m² rekent u ongeveer 2 uur, voor een eengezinswoning ongeveer 3 uur en voor commerciële of industriële ruimtes een halve dag of langer.
Ja, dat is zelfs een van de meest voorkomende toepassingen. Een auditrapport dat de noodzakelijke werken becijfert (bijv. € 8.000 voor conformiteitswerken) vormt een sterk argument om over de aankoopprijs te onderhandelen. De audit moet vóór de ondertekening van het compromis worden uitgevoerd.
Ja. We voeren elektrische audits uit voor alle soorten panden: woningen, kantoren, winkels, magazijnen en industriële sites. Voor complexe professionele installaties passen we onze methodologie en interventieduur aan.
Ja. De elektrische audit kan worden gecombineerd met een volledige technische audit van het gebouw, een EPC-certificaat of een elektrisch keuringsattest. Dat beperkt verplaatsingen en kan de totale kost verlagen. Neem contact met ons op voor een pakket op maat.